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  • 买房时以为依山傍水,谁知背靠坟场!
  • 买房时以为依山傍水,谁知背靠坟场!

    2019-07-08 15:58:50阅读:

     刘晓凤 beplay官方在线网站beplay体育手机官网 3天前

          

          买房,对很多人来说是一件很高兴的事,一套房子价格不菲,但是如果买的房子周边有坟地,不知大家该做何感想呢。

        林某带着妻儿从保山来到大理,准备在大理买房定居。2017年11月5日, 林某一家来到大理某地产公司的售楼部看房,公司的胡某接待了林某一家。经介绍,该地产公司开发的××××项目,临海建盖别墅群,外围靠山建盖小高层,高低有致,所有户型都能观赏海景,环境优美。林某一家人被该项目能临海观海的特点吸引,考虑到自己的经济条件,林某在胡某的介绍下选择了靠山而建的小高层X幢A-Y05室,并且亲自到所认购的房屋的楼层进行实地参看,夫妻二人对此非常满意。在参观过程中,销售经理胡某对夫妻二人的问题有问必答,妻子还特地询问胡某“小区周围是否有坟地,不然丈夫不在家,母子二人会害怕。”胡某肯定的回答“当然没有。”临近饭点,应胡某之邀,林某一家与胡某共进午餐。饭后双方达成认购协议,胡某提出须交2万元的定金,因与胡某相处融洽,林某为了表达自己购买的诚意,主动提出预交5万元定金。就此,双方签订了认购协议书,并交了5万元定金。

          当日晚,林某在地图上发现,在该项目附近有一块占地面积和该项目面积相差不大的坟场,并与自己所购的房屋相邻。次日,林某就电话联系胡某,要求解除认购协议,并退还5万元定金,但胡某一直以没有坟场为由拒绝林某的要求。

          林某认为在签协议前,妻子已一再确认小区附近是否有坟地,而胡某为了多签单、多卖房而不说实情,恶意向林某隐瞒有坟场的事实,欺骗自己签订认购协议,销售经理胡某的这一行为系欺诈行为,遂委托云南beplay官方在线网站beplay体育手机官网beplay体育ios版下载虞怀兴、张卫珍beplay体育手机官网维权,beplay体育手机官网在多方取证,调取原始的墓地规划情况,有充足证据证明销售方存在违约的情况下,依据《中华人民共和国合同法》第五十四条第二款:“一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销”之规定,向法院提起诉讼。

         在充分的证据面前,销售方主动与beplay体育手机官网联系和解,双方最终签署和解协议后,林某顺利拿回5万元定金,本案以撤诉结案。

          法条拓展

        《中华人民共和国合同法》第五十四条  下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销;

         (一)因重大误解订立的;

         (二)在订立合同时显失公平的。

         一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

    当事人请求变更的,人民法院或者仲裁机构不得撤销。

         云南beplay官方在线网站beplay体育手机官网beplay体育ios版下载是经云南省司法厅批准成立的合伙制综合beplay体育手机官网beplay体育ios版下载,律所秉持诚信、专业、高效,穷尽一切法律途径维护当事人的合法权益的宗旨,依法论曲直,仗义辩是非,团结协作,集思广益、始终把维护当事人的合法权益放在第一位,业务主要涉及民事、刑事、行政诉讼、公司法律顾问及银行、保险、工程建筑等非诉讼业务领域,多年来,承办上千起案件,担任二十余家行政事业单位、社会团体、公司及个人法律顾问,以优质、高效的法律服务赢得了社会各界的广泛认可